從燃天然氣低氮冷凝式熱水鍋爐設計和運行角度講，以下因素對鍋爐實際運行熱效率產生影響：

1、材料。常見的冷凝鍋爐傳熱部件有以鑄售、不銹鋼、銅管為基材的，導熱系數由高到低依次是銅、鋁、不銹鋼。

2、換熱面積和換熱方式。換熱面積越大，換熱越充分。采用近流布置的換熱方式，較其他如順逆交錯流換熱效果更好。比如：鑄鋁冷凝鍋爐煙氣系統和水系統采用同程逆流布置，換熱效果更好些。

3、外表面積及保溫材料、厚度。外表面積越小，敷設越厚，保溫材料熱阻越大，散熱損失越小。

4、進水溫度。進水溫度越低，鍋爐實際運行熱效率越高。特別是進水溫度低于煙氣露點后，煙氣中水蒸氣就會冷凝并釋放汽化潛熱。實踐證明，進水溫度越低，煙氣與鍋爐受熱面的換熱越充分，鍋爐熱效率越高。